OPTIMHOME Poitou-Charentes : A vendre maison de village 4 pièce(s) à Ansac sur vienne 88m² 103 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Poitou-Charentes Maisons A vendre Maisons chatellerault , Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons saintes , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons cognac , Maisons A vendre Maisons poitiers Vous méritez l'exclusivité ! Sur une parcelle de 3 381 m², ce magnifique pavillon de village, 88,10 m² de surface habitable, 3 chambres, 1 grand salon avec un insert, 1 pompe à chaleur réversible (1 split par pièce), une terrasse semi-couverte de 36 m², un sous-sol ... Au rez-de-chaussée : un hall d'entré de 3,40 m², une cuisine équipée de 12,40 m² (1 plaque 4gaz, 1 lave vaisselle, 1 four électrique, 1 frigo, 1 hotte ...), un couloir de 6,30 m², une salle à manger - salon de 27,10 m² (1 insert), trois chambres (9,90 - 9,30 et 12,70 m²), une salle d'eau de 5,40 m² (2 vasques sur meuble, un sèche serviette et une cabine de douche multi-jet) et un WC de 1,60 m². Un sous-sol de 96 m² (1 coin buanderie, 1 cumulus de 200 l de 2016 et 1 évier sur meuble) Chauffage : 1 pompe à chaleur, 1 insert et des radiateurs électriques. Double vitrage. Assainissement individuel avec quelques non-conformités. à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830034231517 / 373793 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Sur une parcelle de 3 381 m², ce magnifique pavillon de village, 88,10 m² de surface habitable, 3 chambres, 1 grand salon avec un insert, 1 pompe à chaleur réversible (1 split par pièce), une terrasse semi-couverte de 36 m², un sous-sol ...

Sur une parcelle de 3 381 m², ce magnifique pavillon de village, 88,10 m² de surface habitable, 3 chambres, 1 grand salon avec un insert, 1 pompe à chaleur réversible (1 split par pièce), une terrasse semi-couverte de 36 m², un sous-sol ...

Au rez-de-chaussée : un hall d'entré de 3,40 m², une cuisine équipée de 12,40 m² (1 plaque 4gaz, 1 lave vaisselle, 1 four électrique, 1 frigo, 1 hotte ...), un couloir de 6,30 m², une salle à manger - salon de 27,10 m² (1 insert), trois chambres (9,90 - 9,30 et 12,70 m²), une salle d'eau de 5,40 m² (2 vasques sur meuble, un sèche serviette et une cabine de douche multi-jet) et un WC de 1,60 m².

Un sous-sol de 96 m² (1 coin buanderie, 1 cumulus de 200 l de 2016 et 1 évier sur meuble)

Chauffage : 1 pompe à chaleur, 1 insert et des radiateurs électriques.

Double vitrage.

Assainissement individuel avec quelques non-conformités.

à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...).

vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec).

la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.

La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''.

Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons.

La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830034231517 / 373793 )

** 103 000 € honoraires inclus | 99 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    103000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    3381 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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