OPTIMHOME Poitou-Charentes : A vendre maison 7 pièce(s) à Avanton 204m² 268 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Poitou-Charentes Maisons A vendre Maisons chatellerault , Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons cognac , Maisons A vendre Maisons saintes , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons meschers sur gironde Vous méritez l'exclusivité ! Maison de caractère et atypique réhabilitée en habitation + gîte d'une superficie de 204m2 habitable sur 1131m2 situé au coeur d' AVANTON. Vous trouverez au rez de chaussée: une entrée de 8.43m2 un salon séjour cuisine de 49.65m2 avec insert un dégagement de 6.2m2 un wc séparé A l'étage: un dégagement de 6.45m2 une salle de bain de 6.4m2 un wc une chambre de 11.32m2 avec douche une chambre double ( bureau + chambre ) de 20.03m2 avec point d'eau une suite parentale de 44m2 avec salle d'eau + insert ( nous avons un accès à l extérieur par une porte fenêtre donnant sur un escalier qui redescend au jardin ) En rez de chaussée également attenant à la maison mais avec un accès à part nous trouvons un gîte de 49m2 comprenant: une entrée un salon séjour cuisine une chambre une salle d'eau un wc Extérieur: très beau terrain arboré et clos avec potager et jardin une grande cave voûtée se trouve sous la maison Côté technique: Chauffage au gaz ( chaudière remplacée il y a 4 ans ) + inserts et poêle à granule pour la partie gîte menuiseries pvc double vitrage pour le rez de chaussée. tout à l' égout A 5 min du site du futuroscope et idéalement située à AVANTON et à proximité des commerces et école , tout est réuni pour une vie de famille et la location facile du gîte et d'éventuelle chambres d'hôtes. A venir visiter sans tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mickael DUVEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490265303 Greffe de POITIERS) 07 68 82 35 39 http://www.duveau.optimhome.com (réf. 830032465765 / 398260 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Charmante maison + gîte au coeur d' AVANTON

Maison de caractère et atypique réhabilitée en habitation + gîte d'une superficie de 204m2 habitable sur 1131m2 situé au coeur d' AVANTON.

Vous trouverez au rez de chaussée:

une entrée de 8.43m2

un salon séjour cuisine de 49.65m2 avec insert

un dégagement de 6.2m2

un wc séparé

A l'étage:

un dégagement de 6.45m2

une salle de bain de 6.4m2

un wc

une chambre de 11.32m2 avec douche

une chambre double ( bureau + chambre ) de 20.03m2 avec point d'eau

une suite parentale de 44m2 avec salle d'eau + insert ( nous avons un accès à l extérieur par une porte fenêtre donnant sur un escalier qui redescend au jardin )

En rez de chaussée également attenant à la maison mais avec un accès à part nous trouvons un gîte de 49m2 comprenant:

une entrée

un salon séjour cuisine

une chambre

une salle d'eau

un wc

Extérieur: très beau terrain arboré et clos avec potager et jardin

une grande cave voûtée se trouve sous la maison



Côté technique:

Chauffage au gaz ( chaudière remplacée il y a 4 ans ) + inserts et poêle à granule pour la partie gîte

menuiseries pvc double vitrage pour le rez de chaussée.

tout à l' égout



A 5 min du site du futuroscope et idéalement située à AVANTON et à proximité des commerces et école , tout est réuni pour une vie de famille et la location facile du gîte et d'éventuelle chambres d'hôtes. A venir visiter sans tarder!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mickael DUVEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490265303 Greffe de POITIERS) 07 68 82 35 39 http://www.duveau.optimhome.com (réf. 830032465765 / 398260 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1131 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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