OPTIMHOME Poitou-Charentes : A vendre maison de village 4 pièce(s) à Saint simon 93m² 74 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Poitou-Charentes Maisons A vendre Maisons chatellerault , Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons saintes , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons cognac , Maisons A vendre Maisons poitiers Vous méritez l'exclusivité ! MAISON DE CARACTÈRE Saint-Simon, anciennement Saint-Sigismond, est situé à mi-chemin d'Angoulême et de Cognac, sur la partie haute du fleuve Charente, construit sur la rive droite de ce dernier, autour de son église romane du XIIe siècle, le village étage harmonieusement ses maisons, ses ruelles et ses quais vers le sud. L'originalité de ce petit bourg appartient désormais à son passé, lié à la Charente. Cette bâtisse de 95m² est entièrement rénovée, une pièce de vie de 41,50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, récente et fonctionnelle, poêle à granules de 2016 Au premier étage deux chambres de 13,30m² et 11,80m² ainsi qu'une salle de bains Au deuxième étage, une chambre de 11,30m² et des combles isolées 19m² propres, idéal pour le rangement Un chai à proximité permet de stocker du matériel, vélos, motos, atelier, il n'est pas très grand mais a su se rendre indispensable!.... 7mns de Châteauneuf 12mns de Jarnac 25mns de Cognac et d'Angoulême A VOIR ABSOLUMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Contactez Caroline BRICQ DUBOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800252843 Greffe de ANGOULEME) 06 76 47 39 83 http://www.bricqdubois.optimhome.com (réf. 830035224612 / 399898 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR OU MAISON SECONDAIRE



MAISON DE CARACTÈRE



Saint-Simon, anciennement Saint-Sigismond, est situé à mi-chemin d'Angoulême et de Cognac, sur la partie haute du fleuve Charente, construit sur la rive droite de ce dernier, autour de son église romane du XIIe siècle, le village étage harmonieusement ses maisons, ses ruelles et ses quais vers le sud.



L'originalité de ce petit bourg appartient désormais à son passé, lié à la Charente.



Cette bâtisse de 95m² est entièrement rénovée, une pièce de vie de 41,50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, récente et fonctionnelle, poêle à granules de 2016



Au premier étage deux chambres de 13,30m² et 11,80m² ainsi qu'une salle de bains



Au deuxième étage, une chambre de 11,30m² et des combles isolées 19m² propres, idéal pour le rangement



Un chai à proximité permet de stocker du matériel, vélos, motos, atelier, il n'est pas très grand mais a su se rendre indispensable!....



7mns de Châteauneuf

12mns de Jarnac

25mns de Cognac et d'Angoulême



A VOIR ABSOLUMENT





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Contactez Caroline BRICQ DUBOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800252843 Greffe de ANGOULEME) 06 76 47 39 83 http://www.bricqdubois.optimhome.com (réf. 830035224612 / 399898 )

** 74 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    74000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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